Quelques conseils d’utilisation des équipements les plus courants.

Balcons, terrasses, loggias
Tenez en parfait état de fonctionnement les écoulements d’eau, et évitez tout ruissellement sur les façades lors de l’arrosage de vos plantes.

Boîtes aux lettres
Pour éviter que votre courrier ne soit retourné à l’expéditeur, inscrivez lisiblement sur votre boîte aux lettres votre nom et le numéro de l’étage et de l’appartement que vous occupez.

Cave (ou grenier)
Si vous disposez d’une cave ou d’un grenier, vous devez en assurer la surveillance et l’entretien au même titre que l’appartement

Chauffe-eau électrique
Si vous disposez d’un chauffe-eau électrique individuel, réglez son thermostat sur 60°C, vous limiterez les risques d’entartrage.

Fenêtres
Vérifiez périodiquement que les rainures d’égouttage et trous d’évacuation d’eau ne sont pas obstrués, et huilez légèrement les paumelles, crémones et parties mobiles.

Fixations
Pour fixer des tableaux, des éléments…, utilisez des crochets ou des chevilles appropriés afin d’éviter les dégradations. Certaines cloisons légères nécessitent des modes de fixations renforcées.

Insectes
A la moindre apparition d’insectes, utilisez les produits appropriés. En cas de prolifération, prévenez la SEMI.

Moisissures
Pour prévenir la condensation et l’apparition de moisissures qu’elle peut provoquer, veillez à bien aérer les pièces où se produisent des dégagements de vapeur d’eau importants (cuisine, salle de bain). D’une manière générale, il est recommandé d’aérer tous les jours son logement pendant 10 minutes minimum. Ne coupez pas le chauffage lorsque vous vous absentez, baissez seulement le thermostat de quelques degrés. Nettoyez régulièrement les orifices d’aération. En cas d’apparition de moisissures, vérifiez que les orifices d’aération ne sont pas obstrués.

Papiers peints et peintures
Prenez toujours la précaution de décoller le papier peint existant avant d’en changer. La couleur du nouveau papier peint ou peinture doit faire partie des couleurs autorisées par la SEMI.
Nettoyez régulièrement les peintures à l’huile avec de l’eau tiède savonneuse sans détergent.

Thermostat
Les températures moyennes de chauffage du logement et celles de chaque pièce sont limitées par la réglementation. Elles sont portées à la connaissance du locataire par le gestionnaire lorsque le chauffage ou une partie de celui-ci peut être commandé directement par le locataire ; elles sont en outre soumises à des contrôles de la part de l’administration.
Lorsque vous avez réglé votre thermostat sur la température désirée, vous n’avez plus à y toucher : il tiendra compte instantanément de tous les apports « gratuits » en calories (rayon de soleil, éclairage électrique, appareils ménagers…) ainsi que du refroidissement provoqué par l’ouverture d’une porte, d’une fenêtre… Afin de ne pas chauffer inutilement, pensez à baisser le thermostat avant d’ouvrir les fenêtres pour aérer.

Revêtements de sols

• Dalles plastiques, linoléum ou similaires, carrelages : évitez le lavage à grande eau et utilisez de préférence des produits spécialement adaptés à la nature du revêtement.
• Moquette : l’aspirateur ou le balai mécanique suffisent pour l’entretien courant. Un shampoing avec un produit spécial peut être effectué périodiquement.
• Parquet : cire ou lavage (pas de lavage à grande eau) selon le type de parquet et le traitement qui lui a été appliqué. En cas de doute, demandez conseil à la SEMI.

Vide-ordures
Prenez toujours soin de fractionner les détritus pour ne pas boucher le conduit et de les mettre dans un petit sac. Ne jetez jamais d’objets susceptibles de blesser (bouteilles en verre par exemple) ni les détritus destinés au tri sélectif. Rappelez-vous qu’une cigarette mal éteinte peut provoquer un incendie.

Ventilation contrôlée
Si votre logement est équipé d’un dispositif de ventilation contrôlée, celui-ci assure automatiquement le renouvellement de l’air frais. Les bouches d’aération correspondantes ne doivent en aucun cas être obstruées. En hiver, si vous ouvrez les fenêtres, n’oubliez pas de couper le chauffage de la pièce pendant la période d’aération, si vous en avez la possibilité.

Toilettes
Ne jetez pas autre chose que du papier toilette dans les WC (pas de coton, tissus, serviettes hygiéniques…). Cela risque d’entrainer l’obturation du siphon et des dégâts importants qui pourraient engager votre responsabilité.

Radiateurs
Ne placez pas de meubles devant les radiateurs ou de linge dessus : cela entraverait la bonne diffusion de la chaleur.
Nettoyez régulièrement vos radiateurs, sans les démonter.
En hiver, si vous ouvrez les fenêtres, n’oubliez pas de couper le chauffage de la pièce pendant la période d’aération, si vous en avez la possibilité. Vous économiserez ainsi de l’énergie.

Robinetterie et chasse d’eau
Evitez les fuites qui peuvent augmenter considérablement votre consommation d’eau et provoquer des dégâts, en réparant rapidement les chasses d’eau, robinets, et raccords défectueux.
Si l’évacuation se fait mal, pour le dégorgement des WC, lavabos, éviers, n’utilisez pas de produits à base de soude caustique qui attaque les joints et les canalisations.